Авито введет категории для посуточного жилья
«Авито Путешествия» запускают первую в России систему категорий качества для посуточного жилья — «Стандарт», «Комфорт» и «Премиум». Новая система должна помочь гостям быстрее выбирать квартиры и дома по уровню комфорта, примерно как по «звездам» в гостиницах. Об этом Runet рассказали в «Авито Путешествия» на конференции «Объективно» для владельцев посуточного жилья.
«Рынок краткосрочной аренды требует от владельцев и управляющих профессионализма: гостю сейчас важны не только цена, но и понятные условия, доверие к объекту и удобный путь бронирования», — заявил управляющий директор «Авито Путешествий» Артем Кромочкин.
Категория объекта будет определяться автоматически. Система анализирует более 470 параметров, включая площадь, расположение, оснащение бытовой техникой, качество ремонта и другие характеристики. При этом для получения категории жилье должно иметь рейтинг не ниже 4,0 и полугодовую историю без жалоб и нарушений.
Во время тестирования фильтр категорий комфорта стал вторым по популярности у пользователей после фильтра по цене. Пилот проходил в Ярославле, Нижнем Новгороде и Самаре, затем категории стали доступны в Новосибирске, Воронеже, Челябинске и Перми. В ближайшее время разметка должна охватить всю Россию, включая Москву и Санкт-Петербург.
На конференции также обсудили состояние рынка краткосрочной аренды. По данным экспертов, в 2026 году объем предложения в России достиг 700 тыс. объектов, из них более 500 тыс. представлены на «Авито Путешествиях». При этом рост числа доступных объектов замедлился: база увеличилась на 7% год к году против 24–25% в предыдущие периоды.
Спрос на частное жилье для отдыха продолжает расти, но умеренно: количество забронированных ночей увеличилось на 4–10% год к году в зависимости от региона. На фоне роста расходов на поездки главным критерием выбора для 80% путешественников стала выгода, однако пользователи все чаще ищут не просто низкую цену, а гарантированное качество.
Из-за этого бронирования активнее переходят к профессиональным управляющим. Средняя загрузка системных игроков достигла 66–73%, тогда как у владельцев единичных квартир она осталась на уровне 53%.
Отдельным направлением развития рынка стали ИИ-инструменты. Участники конференции отметили, что нейросети уже помогают арендодателям быстрее отвечать гостям, автоматически корректировать цены с учетом спроса и сезона, создавать описания объектов, обрабатывать отзывы и координировать обслуживание жилья.
«Авито Путешествия» также планируют усиливать промо-инструменты для владельцев жилья. Платформа будет помогать настраивать спецпредложения, управлять скидками на свободные даты и продвигать объекты в период между праздничными пиками спроса.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы быть в курсе всех новостей и событий Рунета.
