20 июня четверг

Как интернет меняет рынок недвижимости

Какие современные технологии уже применяются риелторами в борьбе за покупателя

Как интернет меняет рынок недвижимости
Статьи 28 июля 2016 •  runet

Как интернет меняет рынок недвижимости

Какие современные технологии уже применяются риелторами в борьбе за покупателя

28 июля 2016 👁 4337

Другой взгляд на объекты

Ibeacon — технология, которая основана на работе Bluetooth-маячков, отправляющих уведомления на смартфоны в зоне покрытия, с недавних пор начала применяться и на рынке недвижимости. Благодаря ей, люди, просто проходящие мимо объекта, могут получать оповещения о снижении цен и специальных условиях. Когда посетители попадают внутрь, то сообщения могут становиться более точными, например, «на кухне установлена новая сантехника» или «обратите внимание на отделку».

Технология распознавания изображений (image recognition), работающая по принципу технологии QR-кода, позволяет при наведении камеры смартфона на вывеску моментально показывать сайт объекта с видео и 3D-планами этажей. Некоторые крупные агентства, в том числе LJ Hooker, уже активно используют данную технологию, что позволяет им наладить контакт с клиентом и оптимизировать размещение рекламы.

Принцип работы сервиса LJ Hooker

Принцип работы сервиса LJ Hooker

3D-туры. Oculus Rift, в отличие от уже привычных 3D-туров по готовым объектам, используется архитектурными для визуализации еще не построенных зданий и позволяет работать с масштабом ранее невозможным на традиционных экранах. Покупатель может с помощью виртуального тура погулять по еще не построенному дому и выбрать мебель, что, по задумке, должно склонять клиента к покупке.

3D-модель помещения, по которому можно «ходить», не выходя из офиса продаж

3D-модель помещения, по которому можно «ходить», не выходя из офиса продаж

Постепенно входят в моду и показы недвижимости в Periscope. «Неприкрытая правда» открывающаяся во время онлайн-трансляции при прочих равных дает неоспоримое преимущество перед предложениями с фото, обработанными в Photoshop. Вдобавок, «прогулка» по объекту сразу создает цельное восприятие квартиры и дает возможность оценить как планировку, так и вид из окна.

Дроны. Видео, снятые с помощью беспилотников, позволяют рассмотреть не только сам объект с высоты, но и окружающую обстановку, соседние дома, инфраструктуру и природу. Однако, использование квадрокоптеров для сферы недвижимости в некоторых странах усложняется законодательством и даже отраслевыми решениями. Например, Национальная ассоциация риелторов США запретила своим членам не только использовать дроны, но и привлекать для съемки воздушных фотографов.

FSBO против посредников

FSBO — аббревиатура от for sale by owner, что означает прямую продажу от владельца и является одним из главных преимуществ предложений, размещаемых на портале Zillow. Судя по взрывному росту Zillow и Airbnb, люди поддерживают идею избавления от посредников на рынке недвижимости, а новые технологии способствуют этому.

Главная страница сервиса Zillow

Главная страница сервиса Zillow

Реклама против комиссий

Комиссии, при устранении традиционных посредников, в большинстве случаев исчезают не полностью. Реклама может принести интернет-порталам по поиску недвижимости прибыль, возможно, сопоставимую с прибылью от комиссий. Благодаря новым технологиям, применяющимся в области показов/просмотров объектов недвижимости, появляется огромное количество контента. А контент лучше всего монетизируется через рекламу.

Продажа недвижимости — одна из тех сфер, где заинтересованный человек редко является реальным покупателем. Лишь мизерное количество пользователей, просматривающих объявления о продаже домов, затем их покупают. Все остальные, либо планируют, либо мечтают. Люди могут по несколько лет регулярно просматривать фото и видео предлагающихся к продаже домов. Это доставляет им эстетическое удовольствие.

Большинство посетителей интернет-платформ по продаже недвижимости — зрители. Они не готовы совершить покупку, не приносят денег, с них нельзя взять комиссию. Они сначала визуализируют мечту, а затем долго вожделеют ее, регулярно возвращаются на сайт, чтобы просмотреть фото понравившихся домов или найти новые.

Благодаря такому поведению интернет-пользователей онлайн-сервис по поиску недвижимости Liveonriviera развивается, опираясь на контент, и полностью бесплатен для всех. По сути, это пример трансформации модели посреднического интернет-сервиса в медиа-ресурс, с его основными атрибутами, также и в части монетизации.

Теги: , ,
Новости smi2.ru
Комментарии 0
Зарегистрируйтесь или , чтобы оставлять комментарии.